www.levillage.fora.pl

Norbi · Gość

Witam,
Jak długo czeka się od odbioru do umowy końcowej?
W projekcie umowy deweloperskiej jest wpisany 2015 rok???
Pozdr.

merlin

W naszej "podkówce" u wszystkich termin został lub zostanie przekroczony. Mieliśmy wpisane 12 miesięcy od odbioru budynku. Deweloper ma problem z podziałem działek - jeśli jesteś przed zakupem domu - zastanów się poważnie nad tą decyzją.

Marek · Gość

Witam,
To ważna informacja, dłuższy czas do umowy końcowej to przecież dłuższy czas ubezpieczania kredytu. Zastanawia mnie, że w projekcie umowy deweloperskiej Le Village / Villa Contenta nie ma sformułowania, że w Umowie końcowej deweloper przeniesie na Nabywcę "odrębną własność Nieruchomości w stanie bez wszelkich obciążeń".
Przecież raczej nikt nie chce domu na wspólnej działce z 8-10 innymi Nabywcami z prawem do wyłącznego korzystania ze swojego kawałka.

Czy były problemy z uzyskaniem zapisu w umowach deweloperskich że w Umowie końcowej deweloper przeniesie na Nabywcę odrebną własność bez obciążeń?
Pozdrawiam!
Marek

merlin

Nie wiem jakie są zapisy w nowych umowach.
My mamy wpisane dwie opcje: budynek na wyodrębnionej działce lub lokal mieszkalny z wydzielonym ogródkiem do własnego korzystania. Obydwie nie różnią się zasadniczo jeśli chodzi o normalne korzystanie z domu, różnią się tylko w momencie naruszenia własności.
W międzyczasie deweloper próbował podpisać z nami aneks, w którym były zapisy o udziałach w gruncie ale ktoś chyba tego za bardzo nie przemyślał, banki od razu odrzuciły ten pomysł ponieważ rodzi on bardzo poważne konsekwencje jeśli coś w trakcie pójdzie nie tak.
My niestety kupiliśmy domy chyba w najgorszym możliwym momencie jeśli chodzi o akty notarialne - gmina zaczęła interpretować przepisy zgodnie z ich zapisami, osoba odpowiedzialna u dew za sprawy podziałowe w naszej ocenie bardzo słabo sobie z tym radziła i dlatego pierwsze akty (4 sztuki) dla naszej działki dew zapowiada dopiero na grudzień tego roku czyli kilka miesięcy po terminie, do którego się zobowiązał w umowach z nami. A kiedy będą następne akty nikt z nas nie wie.